Passo a Passo: Como Fazer Sua Primeira Vistoria Imobiliária

1. Conheça os Equipamentos Necessários para a sua primeira vistoria

Para uma vistoria completa, você precisará de ferramentas específicas, como:

• Câmera ou celular com boa resolução: As fotos são fundamentais para documentar o estado do imóvel.
• Bloco de notas, aplicativo de anotações ou simples checklist: Detalhar cada área é essencial. Esses dispositivos vão auxiliar no levantamento da sua primeira vistoria, sendo assim, ela ficará muito mais completa.
• Lanterna: Ajuda a inspecionar locais de difícil acesso.
• Chaves de teste: Importantes para testar itens elétricos em um imóvel.

2. Estruture um Checklist Completo

Um checklist facilita o processo e garante que você não esqueça nenhum aspecto do imóvel. Aqui estão alguns itens fundamentais:

• Paredes e pintura: Verifique trincas, rachaduras e manchas.
• Portas e janelas: Teste a abertura e fechamento, observando possíveis danos.
• Instalações elétricas: Teste interruptores, tomadas e o estado dos fios aparentes.
• Hidráulica: Verifique torneiras, chuveiros e descargas.
• Pisos e revestimentos: Inspecione por fissuras, desníveis e desgastes.

3. Tire Fotos Detalhadas

As fotos devem mostrar detalhes, como arranhões em pisos, rachaduras em paredes e condições dos acessórios (luminárias, maçanetas, etc.). Certifique-se de tirar fotos de ângulos variados para garantir que todos os aspectos do imóvel estejam documentados.

4. Redija o Laudo de Vistoria

O laudo de vistoria é o documento final que você entregará ao cliente. Ele deve ser objetivo e detalhado. Inclua uma descrição clara de cada área, acompanhada das fotos correspondentes. Para facilitar a leitura, divida o laudo em seções, como: área externa, garagem, salas, quartos, banheiros, cozinha, área de serviço. Para facilitar a leitura de quem tem acesso ao documento, faça o detalhamento cômodo-a-cômodo, dessa forma fica fácil entender e identificar o que você dispuser no documento.

Como Lucrar com Sua Primeira Vistoria Imobiliária?

1. Determine Seus Preços

Para definir um preço justo, considere o tamanho do imóvel e o tempo gasto na vistoria. Avalie também os preços praticados na sua região. Você pode oferecer pacotes para diferentes tipos de imóveis, como apartamentos, casas e imóveis comerciais.

Caso você possa vir a ter dificuldade em fazer a precificação do seu trabalho, acesse o nosso canal do YouTube, temos um vídeo com vários tipos de precificação diferente que podem te ajudar com esse processo, assim, você não terá sensação de perda de dinheiro com seu trabalho.

2. Divulgue Seus Serviços

Para começar, divulgue seus serviços em redes sociais, sites de anúncios e com corretores de imóveis. Criar parcerias com imobiliárias locais é uma ótima estratégia para conseguir clientes frequentes.

3. Estabeleça Parcerias

Uma parceria com imobiliárias pode garantir uma fonte constante de rendimentos. Proponha acordos onde você faça a vistoria de todos os imóveis que estão sendo disponibilizados para locação.